Leppästentie

Leppästentien asemakaava-alue sijaitsee Siivikkalan kaupunginosassa 8 kilometriä itään Ylöjärven keskustasta. Aluetta ympäröivät metsä, entinen pelto, asuinpientalojen pihapiirit sekä Leppästentie ja sen eteläpuolinen peltoaukea.

Asemakaava osoittaa uuden pientalovaltaisen asuntoalueen noin 250 asukkaalle sekä varaa yleisten rakennusten korttelin palveluita varten. Alueen pinta-ala on 16,5 hehtaaria, josta asuinkortteleita on noin 5,6 ja virkistysaluetta noin 7,8 hehtaaria. Kerrosala on yhteensä noin 16 200 kerrosneliömetriä.

Suunnittelussa on huomioitu alueen ulkoiluyhteydet sekä luonnon ja maiseman arvoalueet ja -kohteet. Asemakaava sijoittuu Siivikkalan kaupunginosan asuinalueiden sekä kunnallisteknisen verkoston jatkeeksi. Alueella on hyvät palvelut lähietäisyydellä.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä 5.5.2021 – 7.6.2021.

Kaavaluonnos oli nähtävillä 5.1.2022 – 4.2.2022.

Kaavaehdotuksen asiakirjat olivat nähtävillä 31.5.-15.8.2023.

Kaavaehdotus oli uudelleen nähtävillä 6.3.-8.4.2024.

Kaavaa valmistelee kaavoitusarkkitehti Moona Sirén.

Ylöjärven kaupunginvaltuusto hyväksyi 07.10.2024/82 § kokouksessaan Leppästentien asemakaavan

Hyväksymisvaiheen aineisto

Kaavakartta ja -määräykset 18.9.2024 (pdf)

Kaavaselostus 18.9.2024 (pdf)

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 18.9.2024 (pdf)

Liite 1. Vastineet lausuntoihin ja mielipiteisiin 18.9.2024 (pdf)

Liite 2. Asemakaavan seurantalomake 18.9.2024 (pdf)

Liite 3. Havainnepiirros 18.9.2024 (pdf)

Liite 4. Rakentamistapaohje 18.9.2024 (pdf)

Oheismateriaali (2.ehdotusvaiheen aineiston lisäksi)

Viitasammakkoselvitys Siivikkalan Leppästentien Honkamäen ojalla 2024 (pdf)

2. ehdotusvaiheen aineisto

Kaavakartta ja -määräykset 21.2.2024 (pdf)

Kaavaselostus 21.2.2024 (pdf)

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 21.2.2024 (pdf)

Liite 1. Palauteraportti 21.2.2024 (pdf)

Liite 2. Seurantalomake 21.2.2024 (pdf)

Liite 3. Havainnekuva 21.2.2024 (pdf)

Liite 4. Rakentamistapaohjeet (pdf)

Hulevesiselvitys 2024 (pdf)

Yleiskaavallinen tarkastelu (pdf)

Luontoselvitys 2022 (pdf)

Lahokaviosammalselvitys 2022 (pdf)

Liito-oravaselvitys 2022 (pdf)

Ehdotusvaiheen aineisto

Kaavaehdotus 24.5.2023 (pdf)

Kaavaselostus 24.5.2023 (pdf)

Palauteraportti 24.5.2023 (pdf)

Havainnepiirros 24.5.2023 (pdf)

Rakentamistapaohjeet 24.5.2023 (pdf)

Hulevedet 24.5.2023 (pdf)

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 24.5.2023 (pdf)

Valmisteluvaiheen aineisto

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 28.4.2021 (pdf)

Leppästentien kaavaluonnos 15.12.2021 (pdf)

Leppästentien kaavaselostus 15.12.2021 (pdf)