Leppästentien asemakaava-alue sijaitsee Siivikkalan kaupunginosassa 8 kilometriä itään Ylöjärven keskustasta. Aluetta ympäröivät metsä, entinen pelto, asuinpientalojen pihapiirit sekä Leppästentie ja sen eteläpuolinen peltoaukea.
Asemakaava osoittaa uuden pientalovaltaisen asuntoalueen noin 250 asukkaalle sekä varaa yleisten rakennusten korttelin palveluita varten. Alueen pinta-ala on 16,5 hehtaaria, josta asuinkortteleita on noin 5,6 ja virkistysaluetta noin 7,8 hehtaaria. Kerrosala on yhteensä noin 16 200 kerrosneliömetriä.
Suunnittelussa on huomioitu alueen ulkoiluyhteydet sekä luonnon ja maiseman arvoalueet ja -kohteet. Asemakaava sijoittuu Siivikkalan kaupunginosan asuinalueiden sekä kunnallisteknisen verkoston jatkeeksi. Alueella on hyvät palvelut lähietäisyydellä.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä 5.5.2021 – 7.6.2021.
Kaavaluonnos oli nähtävillä 5.1.2022 – 4.2.2022.
Kaavaehdotuksen asiakirjat olivat nähtävillä 31.5.-15.8.2023.
Kaavaehdotus oli uudelleen nähtävillä 6.3.-8.4.2024.
Kaavaa valmistelee kaavoitusarkkitehti Moona Sirén.
Ylöjärven kaupunginvaltuusto on kokouksessaan 7.10.2024 § 82 hyväksynyt asemakaavan Leppästentien asemakaavan. Kaupunginvaltuuston päätöksestä on jätetty kunnallisvalitus Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen.
Hyväksymisvaiheen aineisto
Kaavakartta ja -määräykset 18.9.2024 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Kaavaselostus 18.9.2024 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 18.9.2024 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Liite 1. Vastineet lausuntoihin ja mielipiteisiin 18.9.2024 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Liite 2. Asemakaavan seurantalomake 18.9.2024 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Liite 3. Havainnepiirros 18.9.2024 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Liite 4. Rakentamistapaohje 18.9.2024 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Oheismateriaali (2.ehdotusvaiheen aineiston lisäksi)
Viitasammakkoselvitys Siivikkalan Leppästentien Honkamäen ojalla 2024 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
2. ehdotusvaiheen aineisto
Kaavakartta ja -määräykset 21.2.2024 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Kaavaselostus 21.2.2024 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 21.2.2024 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Liite 1. Palauteraportti 21.2.2024 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Liite 2. Seurantalomake 21.2.2024 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Liite 3. Havainnekuva 21.2.2024 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Liite 4. Rakentamistapaohjeet (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Hulevesiselvitys 2024 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Yleiskaavallinen tarkastelu (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Luontoselvitys 2022 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Lahokaviosammalselvitys 2022 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Liito-oravaselvitys 2022 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Ehdotusvaiheen aineisto
Kaavaehdotus 24.5.2023 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Kaavaselostus 24.5.2023 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Palauteraportti 24.5.2023 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Havainnepiirros 24.5.2023 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Rakentamistapaohjeet 24.5.2023 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Hulevedet 24.5.2023 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 24.5.2023 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Valmisteluvaiheen aineisto
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 28.4.2021 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Leppästentien kaavaluonnos 15.12.2021 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Leppästentien kaavaselostus 15.12.2021 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)