Tervetuloa kotiin Ylöjärvelle! Ylöjärven kaupunki asettaa vuosittain hakuun omakotitontteja yksityisille rakentajille sekä rivi-, kerros- ja paritalotontteja yhtiömuotoiseen rakentamiseen ammattirakentajille. Tiedotamme tonttihauista tällä sivulla.
- TULOSSA. Yhtiömuotoinen rakentaminen: Kirkonseudun Kultaniityn alueen tonttien haku 14.-31.12.2024
- Omakotitonttien haku 7.-31.10.2024
- Yhtiömuotoinen rakentaminen: Siltatien alueen tonttien haku syksyllä 2024
- Aiemmin päättyneiden tonttihakujen aineistoja
Yhtiömuotoinen rakentaminen: Kirkonseudun Kultaniityn tonttien haku 14.-31.12.2024
Ylöjärven Kirkonseudulta asetetaan hakuun kaksi kerros/rivitalotonttia (kortteli 89, tontit 1 ja 2). Kyse on Kultaniityn asemakaava-alueesta pääkirjasto Leijan ja Prisman kauppakeskuksen lähellä. Tontit sijaitsevat Koivumäentien varrella. Tontit luovutetaan vapaarahoitteisina siten, että taloissa olisi perheasuntoja. Tonttien saaja/t valitaan arviointimenettelyn kautta.
Hakuaika on 14.-31.12.2024 kello 15.00. Mahdolliset hakemuksia tai arviointiperusteita koskevat kysymykset on esitettävä sähköpostitse 5.12.2024 kello 15.00 mennessä os. paikkatieto@ylojarvi.fi.
Lisätietoja: Kirkonseudun Kultaniityn kerros/rivitalotontit (pdf)
Omakotitonttien haku 7.-31.10.2024: tontit arvottu, kiitos kaikille hakijoille
Tontit arvottiin 13.11.2024. Kiitos vielä kerran kaikille hakijoille ja onnittelut tontin saaneille! Tiedote tonttiarvonnasta >
Tontteja oli jaossa 12. Näistä kuusi sijaitsee Siltatien alueella Ylöjärven keskustan tuntumassa ja kuusi Vuorentaustassa Tampereen rajalla.
Vuorentaustan omakotitontit ovat ensimmäiset uudelta asuinalueelta luovutettavat tontit. Tontit sijaitsevat aivan nykyisen asutuksen tuntumassa uuden asuinalueen laidalla. Kaikki tontit ovat Leikkikujalla Mastontien ja Käyräkujan kulmauksessa. Pienin tontti on 840 neliötä ja suurin 1272 neliötä. Neliöhinta on joko 67 tai 70 euroa tontista riippuen. Rakennusoikeutta kaikilla tonteilla on 240 kerrosneliömetriä.
Siltatien alueen omakotitontit sijoittuvat Puuhiilentien, Miilukankaantien tai Nokikujan varrelle. Pienin tontti on 888 neliötä, suurin 979 neliötä. Neliöhinta on 55 euroa tai 58 euroa tontista riippuen. Rakennusoikeutta on 240 kerrosneliömetriä.
Kaikki tontit voi ostaa tai vuokrata. Tonttia voivat hakea kotikunnasta riippumatta kaikki yksityishenkilöt, jotka eivät ole saaneet Ylöjärven kaupungilta tonttia viimeisen 10 vuoden aikana.
Tontteja haetaan täyttämällä tonttihakulomake hakuaikana kaupungin kotisivuilla. Hakija voi hakea yhtä tai useampaa tonttia. Tontit tulee laittaa hakemuksessa ensisijaisuusjärjestykseen. Tontit jaetaan arpomalla.
Aineistot
- Hakuohjeet (pdf)
- Haettavat tontit (pdf)
- Tiedote tonttihaun alkamisesta (uutispalsta)
- Tiedote tonttihaun päättymisestä (uutispalsta)
- Tiedote tonttiarvonnasta (uutispalsta)
Siltatien alueen tontit
- Siltatien alueen yleisesittely (verkkosivu)
- 360-ilmakuva Siltatien alueesta, 2023 (ulkopuolinen kuvapalvelu)
- Siltatie 3:n kaava (pdf)
- Siltatie 3:n kaava (dwg/zip)
- Asemapiirros ja katukorkeudet (pdf)
- Nokikuja Puuhiilentie Miilukankaantie, sijaintikartta (pdf)
- Puuhiilentie ja Miilukankaantie, pohjakartta (dwg/zip)
Vuorentaustan tontit
- Vuorentaustan yleisesittely (verkkosivu)
- 360-ilmakuva Vuorentaustasta, 2024 (ulkopuolinen kuvapalvelu)
- Vuorentaustan kaava, pohjoisosa (pdf)
- Asemapiirros (pdf)
- Katusuunnitelma (pdf)
- Leikkikuja_tonttikartta_sijaintikartta (pdf)
- Leikkikuja_tonttikartta_sijaintikartta (bak/zip)
- Leikkikuja_tonttikartta_sijaintikartta (dwg/zip)
- Rakentamistapaohje (pdf)
Yhtiömuotoinen rakentaminen: Siltatien alueen tonttien haku syksyllä 2024 (haku päättynyt)
Yhtiömuotoiseen rakentamiseen tarkoitettuja tontteja oli haettavissa Siltatien alueelta Ylöjärven keskustan tuntumasta.
Tonttihaku järjestetään kaksivaiheisena siten, että ensimmäisessä vaiheessa haastatellaan tonteista kiinnostuneet rakentajat ja seuraavassa vaiheessa rakentajat toimittavat alustavan suunnitelman tonttien maankäytöstä. Ensimmäisen vaiheen haku päättyi 25.10.2024 kello 15. Haastattelut järjestettiin loka- ja marraskuun vaihteessa.
Ennen tontin lopullista luovutusta tontti varataan varauspäätöksellä tulevalle toteuttajalle hankkeen suunnittelua varten vuodeksi. Varaajan tulee hyvissä ajoin ennen varausajan päättymistä pyytää joko varausajan jatkamista tai pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen tai kauppakirjan tekemistä.
Varauspäätöksen perusteella varausajalta peritään varausmaksu, joka on 5 % tontin myyntihinnasta. Varausmaksu hyvitetään tonttia koskevan kaupan tai vuokrauksen yhteydessä. Varausmaksua ei palauteta tonttivarauksen peruuntuessa tai varausajan umpeutuessa. Tontin saaja voi päättää vuokraako vai ostaako kohteen.
Ensimmäisen vaiheen hakulomake
Ensimmäisessä vaiheessa tonteista kiinnostuneet rakentajat haastatellaan. Tällöin selvitetään hakijan tekniset, taloudelliset ja muut resurssit rakentamisen aloittamiseen ja toteuttamiseen. Hakemus tulee jättää 25.10.2024 kello 15.00 mennessä. Haastattelut järjestetään loka- ja marraskuun vaihteessa. Ensimmäiseen vaiheeseen tulee osallistua, jotta pääsee seuraavaan vaiheeseen.
Toisen vaiheen hakulomake
Toisessa vaiheessa rakentajat toimittavat hakemuksen tavoittelemistaan tonteista. Hakemukseen kuuluu liiteaineistona alustava suunnitelma tonttien maankäytöstä, jolla voidaan arvioida suunnitelman laatutekijöitä. Hakulomakkeella on kuvattu arvioitavat osa-alueet: laatu, asemapiirros, huoneistojakauma, aikataulu ja yhteiskuntavastuu. Pääpaino arvioinnissa muodostuu seuraavasti: 30 % laatu, 30 % asemapiirros, 15 % huoneistojakauma, 15 % aikataulu ja 10 % yhteiskuntavastuu. Hakulomakkeella pyydetään vaadittavat tiedot arvioinnin suorittamiseksi. Hakemuslomake toiseen vaiheeseen lähetetään niille, jotka ovat osallistuneet ensimmäiseen vaiheeseen.
Siltatien alueen tontit
Siltatien alueelta on jaossa yhteensä viisi tonttia yhtiömuotoisten tonttien haussa. Näistä neljä on asuinpientalojen korttelialueen (AP-4) ja (AP) tontteja, jotka soveltuvat rivitalojen ja paritalojen rakentamiseen. Lisäksi jaossa on yksi AR-tontti, joka soveltuu rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten rakentamiseen.
Tontin voi joko ostaa tai vuokrata. Rakennusoikeuden arvo on 165 €/k-m2 ja vuosivuokra on 6 % myyntihinnasta. Mikäli tontti rajautuu yhdeltä sivulta puistoon tai lähivirkistysalueeseen, kerrosneliömetrihintaan lisätään 3 €. Kahdelta sivulta puistoon tai lähivirkistysalueeseen rajoittuvan tontin kerrosneliömetrihintaan lisätään 5 €.
Tontit on merkitty karttaan, joka löytyy alla olevasta aineistosta. Luovutettavien tonttien asemakaavoihin ja asemakaavamerkintöihin ja -määräyksiin pääsee myös tutustumaan alla olevasta aineistosta.
Jos materiaalit eivät lataudu, ole yhteydessä tontti-insinööri Janne Kuroseen, etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi.
Raudantakojantie, tonttikartta (pdf)
Raudantakojantie, aineisto dwg-muodossa (zip)
Miilukankaantie 24, tonttikartta (pdf)
Miilukankaantie 24, aineisto dwg-muodossa (zip)
Miilukankaantie 6 ja Nokikuja 2, tonttikartta (pdf)
Miilukankaantie 6 ja Nokikuja 2, aineisto dwg-muodossa (zip)
Päättyneitä hakuja
Kesäniementie 3, tarjouskilpailu 22.5.-9.6.2024
Tontista ei tullut tarjouksia. Kesäniemen alueella Veittijärvellä sijaitseva tontti tulee uudestaan hakuun myöhemmin. Tontti on kooltaan 1563 neliötä. Sillä on rakennusoikeutta asuinrakennukselle 360 kerrosneliötä ja talousrakennukselle 80 kerrosneliötä. Tontille voi rakentaa omakotitalon tai paritalon. Katso video Kesäniemen alueesta ja myytävästä tontista (YouTube, 1.5.2024).
Omakotitonttien haku 2023: tontit arvottu, kiitos kaikille hakijoille
Omakotitonttien saajat syksyn 2023 tonttihaun osalta on arvottu. Arvonta suoritettiin 14.11.2023. Päätös tonttien saajista lähetettiin tiedoksi kaikille tonttihakuun osallistuneille sähköpostilla.
Omakotitonttien arvonta suoritettu 14.11.2023 (tiedote)
Yli 150 hakemusta Ylöjärven omakotitontteihin (tiedote)
Tonttihaun aineistot 2023
- Omakotitonttihaun ohjeet (pdf)
- Haettavat tontit (pdf)
- Tontit kartalla (pdf)
- Metsäkylän tonttiaineisto (zip)
- Siltatien alueen tonttiaineisto (zip)
