Tervetuloa kotiin Ylöjärvelle! Ylöjärven kaupunki asettaa vuosittain hakuun omakotitontteja yksityisille rakentajille sekä pari-, rivi- ja kerrostalotontteja yhtiömuotoiseen rakentamiseen rakennusliikkeille. Tiedotamme tonttihauista tällä sivulla.
Rakennusliikkeet:
Siltatien alueen tonttien haku 17.-28.2.2025, ensimmäinen vaihe päättynyt
Siltatien alueelta Ylöjärven keskustan tuntumasta on haettavissa neljä rakentamisvalmista tonttia yhtiömuotoiseen rakentamiseen rakennusliikkeille.
Tonttihaku järjestetään kaksivaiheisena siten, että ensimmäisessä vaiheessa haastatellaan tonteista kiinnostuneet rakentajat. Seuraavassa vaiheessa rakentajat toimittavat alustavan suunnitelman tonttien maankäytöstä. Toiseen vaiheeseen voivat osallistua vain ensimmäiseen vaiheeseen osallistuneet.
Ensimmäisen vaiheen haku on 17.2.2025 klo 9.00 – 28.02.2025 klo 15.00.
Lisätietoja: tontti-insinööri Janne Kuronen, p. 050 501 3295, etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi
Tutustu tontteihin
Siltatien alueelta on jaossa yhteensä neljä tonttia yhtiömuotoiseen rakentamiseen. Näistä kolme on asuinpientalojen korttelialueen (AP-4) tontteja, jotka soveltuvat rivitalojen ja paritalojen rakentamiseen. Lisäksi jaossa on yksi tontti (AR), joka soveltuu rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten rakentamiseen.
Tontin voi joko ostaa tai vuokrata. Rakennusoikeuden arvo on 165 €/k-m2 ja vuosivuokra on 6 % myyntihinnasta. Mikäli tontti rajautuu yhdeltä sivulta puistoon tai lähivirkistysalueeseen, kerrosneliömetrihintaan lisätään 3 €. Kahdelta sivulta puistoon tai lähivirkistysalueeseen rajoittuvan tontin kerrosneliömetrihintaan lisätään 5 €.
Tontit sijaitsevat osoitteissa Kivikaarentie 31 ja 33 sekä Raudantakojantie 3 ja 4, ja ne on merkitty alla olevaan karttaan. Raudantakojantie 3 on rinnemäisempi tontti, muutoin tonttien maasto on tasaista. Tonttien koko vaihtelee noin 1300 neliöstä reiluun 3500 neliöön. Rakennusoikeutta on noin 530 kerrosneliöstä 1000:een kerrosneliöön.
Luovutettavien tonttien asemakaavoihin ja asemakaavamerkintöihin ja -määräyksiin pääsee tutustumaan alla olevasta aineistosta.
Yleistä tietoa Siltatien kasvavasta alueesta on koottu omalle sivulle, Siltatien tontit(avautuu uuteen ikkunaan).
Jos materiaalit eivät lataudu, olethan yhteydessä tontti-insinööri Janne Kuroseen, etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi.
Siltatien alueen tontit, sijaintikartta, kevät 2025 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Hinnasto, kevät 2025 (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Kivikaarentie, tonttikartta (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Kivikaarentie, aineisto dwg-muodossa (zip)(avautuu uuteen ikkunaan)
Raudantakojantie, tonttikartta (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Raudantakojantie, aineisto bak/dwg/hkr-muodossa (zip)(avautuu uuteen ikkunaan)
Ensimmäisen vaiheen hakulomake
Ensimmäisessä vaiheessa tonteista kiinnostuneet rakentajat haastatellaan. Tällöin selvitetään hakijan tekniset, taloudelliset ja muut resurssit rakentamisen aloittamiseen ja toteuttamiseen. Hakemus tulee jättää 28.2.2025 kello 15.00 mennessä. Haastattelut järjestetään 3.-14.3.2025. Ensimmäiseen vaiheeseen tulee osallistua, jotta pääsee seuraavaan vaiheeseen.
Toisen vaiheen hakulomake
Toisessa vaiheessa rakentajat toimittavat hakemuksen tavoittelemistaan tonteista. Hakemukseen kuuluu liiteaineistona alustava suunnitelma tonttien maankäytöstä, jolla voidaan arvioida suunnitelman laatutekijöitä. Hakulomakkeella on kuvattu arvioitavat osa-alueet: laatu, asemapiirros, huoneistojakauma, aikataulu ja yhteiskuntavastuu. Pääpaino arvioinnissa muodostuu seuraavasti: 30 % laatu, 30 % asemapiirros, 15 % huoneistojakauma, 15 % aikataulu ja 10 % yhteiskuntavastuu. Hakulomakkeella pyydetään vaadittavat tiedot arvioinnin suorittamiseksi.
Hakemuslomake toiseen vaiheeseen lähetetään niille, jotka ovat osallistuneet ensimmäiseen vaiheeseen. Toinen vaihe on 17.3.-11.4.2025.
Varauspäätös
Ennen tontin lopullista luovutusta tontti varataan varauspäätöksellä tulevalle toteuttajalle hankkeen suunnittelua varten vuodeksi. Varaajan tulee hyvissä ajoin ennen varausajan päättymistä pyytää joko varausajan jatkamista tai pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen tai kauppakirjan tekemistä.
Varauspäätöksen perusteella varausajalta peritään varausmaksu, joka on 5 % tontin myyntihinnasta. Varausmaksu hyvitetään tonttia koskevan kaupan tai vuokrauksen yhteydessä. Varausmaksua ei palauteta tonttivarauksen peruuntuessa tai varausajan umpeutuessa. Tontin saaja voi päättää vuokraako vai ostaako kohteen.
Aiemmin päättyneitä hakuja
Yhtiömuotoinen rakentaminen: Kirkonseudun Kultaniityn tonttien haku 2024
Ylöjärven Kirkonseudulta oli haettavana kaksi kerros/rivitalotonttia (kortteli 89, tontit 1 ja 2) 14.11.-31.12.2024 . Kyse on Kultaniityn asemakaava-alueesta pääkirjasto Leijan ja Prisman kauppakeskuksen lähellä. Tontit sijaitsevat Koivumäentien varrella. Tontit luovutetaan vapaarahoitteisina siten, että taloissa olisi perheasuntoja. Tonttien saaja/t valitaan arviointimenettelyn kautta.
Lisätietoja: Kirkonseudun Kultaniityn kerros/rivitalotontit (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Omakotitonttien haku 2024
Tontit arvottiin 13.11.2024. Kiitos vielä kerran kaikille hakijoille ja onnittelut tontin saaneille! Tiedote tonttiarvonnasta >
Tontteja oli jaossa 12. Näistä kuusi sijaitsee Siltatien alueella Ylöjärven keskustan tuntumassa ja kuusi Vuorentaustassa Tampereen rajalla.
Vuorentaustan omakotitontit ovat ensimmäiset uudelta asuinalueelta luovutettavat tontit. Tontit sijaitsevat aivan nykyisen asutuksen tuntumassa uuden asuinalueen laidalla. Kaikki tontit ovat Leikkikujalla Mastontien ja Käyräkujan kulmauksessa. Pienin tontti on 840 neliötä ja suurin 1272 neliötä. Neliöhinta on joko 67 tai 70 euroa tontista riippuen. Rakennusoikeutta kaikilla tonteilla on 240 kerrosneliömetriä.
Siltatien alueen omakotitontit sijoittuvat Puuhiilentien, Miilukankaantien tai Nokikujan varrelle. Pienin tontti on 888 neliötä, suurin 979 neliötä. Neliöhinta on 55 euroa tai 58 euroa tontista riippuen. Rakennusoikeutta on 240 kerrosneliömetriä.
Kaikki tontit voi ostaa tai vuokrata. Tonttia voivat hakea kotikunnasta riippumatta kaikki yksityishenkilöt, jotka eivät ole saaneet Ylöjärven kaupungilta tonttia viimeisen 10 vuoden aikana.
Tontteja haetaan täyttämällä tonttihakulomake hakuaikana kaupungin kotisivuilla. Hakija voi hakea yhtä tai useampaa tonttia. Tontit tulee laittaa hakemuksessa ensisijaisuusjärjestykseen. Tontit jaetaan arpomalla.
Aineistot
- Hakuohjeet (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
- Haettavat tontit (pdf) (avautuu uuteen ikkunaan)
- Tiedote tonttihaun alkamisesta (uutispalsta)
- Tiedote tonttihaun päättymisestä (uutispalsta)
- Tiedote tonttiarvonnasta (uutispalsta)
Siltatien alueen tontit
- Siltatien alueen yleisesittely (verkkosivu)(avautuu uuteen ikkunaan)
- 360-ilmakuva Siltatien alueesta, 2023 (ulkopuolinen kuvapalvelu)(avautuu uuteen ikkunaan)
- Siltatie 3:n kaava (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
- Siltatie 3:n kaava (dwg/zip)(avautuu uuteen ikkunaan)
- Asemapiirros ja katukorkeudet (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
- Nokikuja Puuhiilentie Miilukankaantie, sijaintikartta (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
- Puuhiilentie ja Miilukankaantie, pohjakartta (dwg/zip)(avautuu uuteen ikkunaan)
Vuorentaustan tontit
- Vuorentaustan yleisesittely (verkkosivu)(avautuu uuteen ikkunaan)
- 360-ilmakuva Vuorentaustasta, 2024 (ulkopuolinen kuvapalvelu)(avautuu uuteen ikkunaan)
- Vuorentaustan kaava, pohjoisosa (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
- Asemapiirros (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
- Katusuunnitelma (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
- Leikkikuja_tonttikartta_sijaintikartta (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
- Leikkikuja_tonttikartta_sijaintikartta (bak/zip)(avautuu uuteen ikkunaan)
- Leikkikuja_tonttikartta_sijaintikartta (dwg/zip)(avautuu uuteen ikkunaan)
- Rakentamistapaohje (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
Omakotitonttien haku 2023
Omakotitonttien arvonta suoritettu 14.11.2023 (tiedote)
Yli 150 hakemusta Ylöjärven omakotitontteihin (tiedote)
Tonttihaun aineistot 2023
- Omakotitonttihaun ohjeet (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
- Haettavat tontit (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
- Tontit kartalla (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan)
- Metsäkylän tonttiaineisto (zip)(avautuu uuteen ikkunaan)
- Siltatien alueen tonttiaineisto (zip)(avautuu uuteen ikkunaan)
Kaava-aineistot 2023
