Teivon-Mäkkylän alueelle, Ylöjärven ja Tampereen rajalle, suunnitellaan uutta, noin 5000 uuden asukkaan ja 500 uuden työpaikan kaupunginosaa. Tavoitteena on ilmastoviisas, joukkoliikenteeseen tukeutuva kokonaisuus, jossa palvelut ja laajat virkistysalueet ovat lähellä.
Hyväksytty 10.6.2024
Ylöjärven kaupunginvaltuusto hyväksyi Teivon-Mäkkylän osayleiskaavan kokouksessaan 10.6.2024.
Tiedote osayleiskaavan hyväksymisestä (10.6.2024)
Lisätietoja: kaavoituspäällikkö Esko Hyytinen p. 044 431 4324 ja kaavoitusarkkitehti Helena Ylinen p. 041 730 6109, etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi
Osittain voimaan
Ylöjärven kaupunginhallitus päätti Teivon-Mäkkylän osayleiskaavan osittaisesta voimaansaattamisesta 26.8.2024 (tiedote osittaisesta voimaansaattamisesta).
Laatukäsikirja ohjaa suunnittelua
Ylöjärven kaupunki on aloittanut Teivon-Mäkkylän suunnittelua ja rakentamista ohjaavan laatukäsikirjan toteutuksen. Laatukäsikirja ohjaa asemakaavoitusta, suunnittelua ja alueen laadukasta toteutumista (tiedote laatukäsikirjan laatimisesta 14.1.2025).
Osayleiskaavan ehdotus nähtävillä 20.12.2023 – 15.2.2024
Teivon-Mäkkylän osayleiskaavaehdotus oli nähtävillä 20.12.2023 – 15.2.2024. Kiitos kaikille lausunnon tai muistutuksen toimittaneille.
Tiedote kaavaehdotuksen hyväksymisestä ja näytteille asettamisesta (18.12.2023)
Kaavaehdotuksesta järjestettiin yleisötilaisuus Ylöjärven kaupungintalolla 18.1.2024. Kiitos kaikille osallistuneille. Tilaisuudessa kaavaa esiteltiin muun muassa oheisen esittelykoosteen kautta (Kaavan esittely (pdf)(avautuu uuteen ikkunaan).
Kaava-alue
- Teivon-Mäkkylän osayleiskaavan alue sijaitsee Ylöjärven kaupungin eteläosassa rajoittuen Tampereen kaupungin rajaan.
- Alueella sijaitsee Vaasantie (kt 65) sekä Helsinki-Oulu -päärata. Alue rajoittuu lounaassa Teivaalanharjun virkistysalueisiin ja pohjoisessa Soppeenmäkeen ja ydinkeskustan osayleiskaavaan. Alueeseen sisältyy Teivon ravikeskus ympäristöineen. Kaavoitetun alueen pinta-ala on noin 300 hehtaaria. Osayleiskaava sijoittuu liikenteellisesti tärkeälle paikalle ja kaavan vaikutusalue on laaja.
- Teivon-Mäkkylän osayleiskaavan tavoitteena on osoittaa uusi, noin 5000 uuden asukkaan asuntoalue ja noin 500 uuden työpaikan yritysalue tiiviin joukkoliikennereitin varrelle.
- Valtakunnallisesti arvokkaat harjualueet säilytetään virkistyskäytössä, ja Teivaalan ja Mäkkylän kulttuurimaisemien arvot huomioidaan kaavassa. Alueeseen sisältyy pääradan koillispuolella metsäalueita, jotka maakuntakaava osoittaa taajamatoiminnoille rakennettaviksi alueiksi.
- Ylöjärven kaupunki ja Tampereen Ravirata Oy ovat neuvotelleet aiesopimuksen siitä, että Teivon ravikeskus jatkaa ja monipuolistaa toimintaansa nykyisellä paikallaan mutta supistetulla alueella (lisätietoja aiesopimuksesta tiedotteessa). Aiesopimus allekirjoitettiin 9.2.2024.
- Teivon-Mäkkylän asemakaavoitusta on käynnistetty osayleiskaavatyön rinnalla ja se etenee vaiheittain. Asemakaavoitus lähtee liikkeelle raviradan pohjois- ja eteläpuolisilta alueilta, jotka vapautuvat kaupungin käyttöön vuoden 2026 lopussa. Myös Kivikkotien asemakaavan muutos sekä Ravitien varren keskuskortteli ovat ensimmäisten kaavoituskohteiden joukossa.
Kaava-aineistot
Hyväksymisvaiheen kaava-aineistot. Kaikki tiedostot ovat pdf-muodossa.
- Osayleiskaavakartta 27.5.2024(avautuu uuteen ikkunaan)
- Kaavamerkinnät ja -määräykset 27.5.2024(avautuu uuteen ikkunaan)
- Kaavaselostus 27.5.2024(avautuu uuteen ikkunaan)
- Ehdotusvaiheen palauteraportti(avautuu uuteen ikkunaan)
- Ehdotusvaiheen jälkeisen viranomaisneuvottelun muistio(avautuu uuteen ikkunaan)
- Liikenneselvitys, päivitetty 2024(avautuu uuteen ikkunaan)
- Ilmanlaatuselvitys(avautuu uuteen ikkunaan)
- Liite 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma(avautuu uuteen ikkunaan)
- Liite 2a. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmavaiheen palauteraportti(avautuu uuteen ikkunaan)
- Liite 2b. Luonnosvaiheen palauteraportti(avautuu uuteen ikkunaan)
- Liite 3a. Muistio viranomaisaloitus 2020(avautuu uuteen ikkunaan)
- Liite 3b. Muistio viranomaistyöpalaveri 2023(avautuu uuteen ikkunaan)
- Liite 4. Asukaskyselyn raportti(avautuu uuteen ikkunaan)
- Liite 5a. Teivon ideasuunnitelma(avautuu uuteen ikkunaan)
- Liite 5b. Mäkkylän ideasuunnitelma(avautuu uuteen ikkunaan)
- Liite 6. Lähtötiedot(avautuu uuteen ikkunaan)
- Liite 7. Maisemaselvitys(avautuu uuteen ikkunaan)
- Liite 8. Luontoselvitykset(avautuu uuteen ikkunaan)
- Liite 9a. Kulttuuriympäristöselvitykset(avautuu uuteen ikkunaan)
- Liite 9b. Rakennetun kulttuuriympäristön selvitys(avautuu uuteen ikkunaan)
- Liite 10. Arkeologiainventointi(avautuu uuteen ikkunaan)
- Liite 11. Liikenneselvitys ja toimivuustarkastelu(avautuu uuteen ikkunaan)
- Liite 12. Rakennettavuusselvitykset(avautuu uuteen ikkunaan)
- Liite 13a. Meluselvitys(avautuu uuteen ikkunaan)
- Liite 13b. Tärinäselvitys(avautuu uuteen ikkunaan)
- Liite 14. Hulevesiselvitys liitteineen (avautuu uuteen ikkunaan)
- Liite 15. Yritysvaikutusten arviointi(avautuu uuteen ikkunaan)
Taustatietoja kaavasta
Osayleiskaavan laatiminen perustuu Ylöjärven kaupungin maankäyttö- ja palveluohjelmaan (MAPSTO) ja Ylöjärven keskustavisioon 2040 (kaupunginvaltuusto 6.4.2020). Suunnittelun taustalla ovat Tampereen kaupunkiseudun rakennesuunnitelman sekä Pirkanmaan maakuntakaavan tavoitteet.
Teivon-Mäkkylän osayleiskaavaluonnoksen asiakirjat pidettiin nähtävillä 21.9.-31.10.2022.
(avautuu uuteen ikkunaan)
Valokuvat: Rami Marjamäki 2022
